En octobre 2024, le marché immobilier canadien a connu une augmentation remarquable de 30 % des ventes par rapport à l’année dernière, marquant un tournant par rapport au modèle de stagnation qui caractérisait le marché. Les ventes nationales de maisons ont augmenté de 7,7 % par rapport à septembre, atteignant 44 041 propriétés vendues à travers le Canada.
Les ventes nationales de maisons ont augmenté de 7,7 % par rapport à septembre, atteignant 44 041 propriétés vendues à travers le Canada!
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La croissance a été particulièrement marquée dans des régions telles que le Grand Toronto et la région du Lower Mainland en Colombie-Britannique, où des augmentations à deux chiffres des ventes ont été rapportées. Malgré la tendance haussière, certains économistes, comme Shaun Cathcart de la Canadian Real Estate Association (CREA), ont souligné que la hausse des ventes était une « surprise », étant donné que la Banque du Canada continue de réduire ses taux d’intérêt. Depuis juin, la banque centrale a réduit son taux directeur à quatre reprises, y compris une réduction d’un demi-point le 23 octobre, permettant ainsi aux acheteurs de revenir sur le marché avec plus de confiance.
Jason Ralph, un agent immobilier à Ottawa, a commenté que bien que l’activité immobilière augmente généralement en automne, les résultats d’octobre ont dépassé ses attentes. Cependant, il a noté que la reprise semble être graduelle, soutenue par la stratégie de la Banque du Canada de taux d’intérêt plus bas, mais non par une forte hausse des achats, comme cela s’est produit pendant la pandémie.
En ce qui concerne l’offre, septembre a enregistré une augmentation de 4,8 % des nouvelles propriétés à vendre, contribuant à la reprise des ventes. Cependant, les économistes avertissent qu’aucune autre croissance significative n’est attendue avant le printemps prochain, lorsque les taux hypothécaires devraient atteindre leurs niveaux les plus bas anticipés.
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